Karel Segeťa
Prodej vily 305 m², Valašské Meziříčí
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečnou zděnou dvoupodlažní rodinnou vilu 5+1 s vnitřním bazénem umístěnou na pěkném, slunném pozemku o výměře 1494 m2 nacházející se ve Valašského Meziříčí, městské části Krásno nad Bečvou, v blízkosti zámku Kinských. Vila o zastavěné ploše 240 m2 a užitné ploše 305 m2 je vystavěná z pálené cihly byla postavena v roku 1910 je podsklepená, střecha je sedlová, pokrytá střešní betonovou taškou. Vila prošla kompletní vkusnou rekonstrukcí (např. zateplení fasády, kompletní rozvody vodo-topo-elektro, střecha, okna, omítky, finální podlahy, kuchyň, vnitřní bazén, atd.) v roku 2010. Dispozice domu: 1.NP – vstup do domu je tvořen zádveřím s centrální chodbou, ze které se vstupuje do velkoryse řešeného obývacího pokoje s prostornou jídelnou, na kterou navazuje moderní kuchyně s francouzským oknem směřujícím do zahrady, resp. na terasu. Z chodby je rovněž vstup do prostorů koupelny, sauny a vnitřního bazénu s protiproudem o rozměrech 7x3,5m). V 1.NP se dále nachází komora, schodiště do 2.NP (s komorou v mezipatře), schodiště do sklepních prostor a výstup na terasu a zahradu. Celý dům je podsklepený a sklep nabízí velkorysé možnosti uložení sezónních věcí, popřípadě dobudování vinného sklípku, prádelny a dodatečných elementů domovní infrastruktury. 2.NP – ložnice s balkónem, pokoj s francouzským oknem, pracovna, šatna, koupelna a půdní prostor s možností vestavby. 1.PP – sklepní prostory jsou využívané pro technické zázemí vily (vytápění, zařízení pro provoz bazénu) a na skladování. 2. NP a 3. NP má rozsáhlou nevyužitou půdu, kde je možnost vybudovat šatnu nebo dodatečný pokoj a tak vytvořit pohodové dvougenerační bydlení. Vila je napojená na kompletní inženýrské sítě. Vytápění vily je řešeno tepelným čerpadlem a plynovým kotlem s napojením na podlahové vytápění a ÚT. Dále lze dům vytápět oboustrannou krbovou vložkou, s vzduchovými rozvody do 2.NP, umístěnou v obývacím pokoji. Ohřev TUV je řešen plynovým kotlem a solárními panely. Dům má instalovanou FVE elektrárnu s možnosti využiti vyrobené energie pro vlastní účely nebo odprodej do distribuční sítě. Dum má nainstalovaný alarm. K vile náleží prostorná zatravněná zahrada s terasou a okrasnými dřevinami a rodícím vinohradem. V přední části domu je předzahrádka a vydlážděná plocha pro parkování oplocená kovaným plotem s elektrickou branou. Na zahradě se nachází dřevěná stavba na nářadí, která může sloužit i jako skladiště pro kola nebo motocykl. Příjezd k domu je po asfaltové obecní komunikaci. Jiráskova ulice je slepá ulice, kde je mimo pracovní dobu a o víkendu minimální provoz. V dosahu je kompletní občasná vybavenost. Nákupní centra jsou v docházkové vzdálenosti, zároveň je dům v blízkosti cyklostezky, takže nabízí nejenom praktické výhody ale i možnosti rekreačního využiti. Dům není v záplavové zóně. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č.406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Lze financovat hypotékou, kterou pro Vás rádi a rychle zařídíme.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | RDNJ342 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 494 m² |
| Plocha užitná | 305 m² |
| Plocha zastavěná | 240 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |